– mondták a felvételi ponthatárok szerdai kihirdetésével induló albérletpiaci főszezonról ingatlanpiaci szakértők, akik fontosnak nevezték, hogy az írásban megkötött albérleti szerződés tartalmazza a havi bérleti díj mellett a közüzemi költségek megoszlását is.

Az ingatlan.com rámutatott, hogy a fővárosi átlagos bérleti díjszint közel 10 ezer kiadó ingaltanhirdetés alapján 270 ezer forint jelenleg, de Budapesten belül óriásiak a különbségek. A legdrágább a II. kerület 350 ezer forintos havi átlaggal, a legolcsóbb pedig a XXIII. kerület 160 ezer forintos átlaggal.

A budapesti árszinttől alig marad el a debreceni 248 ezer forintos átlagos bérleti díj. Győrben és Székesfehérváron 200-210 ezer, Szegeden és Pécsett 165 és 185 ezer, míg Miskolcon 125 ezer forint az átlagos havi bérleti díj.

A beköltözésnél két havi kauciót és egy havi bérleti díjat kérnek előre a bérbeadók, ezért ez az összeg a legnagyobb egyetemvárosokban 500-800 ezer forint is lehet.

A ponthatárok kihirdetése beindítja az albérletpiac főszezonját, azonban egyre több diák választja a kivárás stratégiáját, bízva az árak mérséklődésében. Ez akár százezres megtakarítást jelenthet, de fokozott versenyt is eredményezhet.

A budapesti átlagos bérleti díj júliusban 270-280 ezer forint körül alakul, ám a II. és az V. kerületben elérheti a 350 ezer forintot is, különösen az 50 négyzetméteres lakásoknál. A külső (XXII. vagy XXIII.) kerületek 160-190 ezer, míg a XI. és XIII. kerületek 235-322 ezer forint közötti átlagárakkal szerepelnek a kínálatban. A belső pesti kerületekben egy egyszobás lakás ára jellemzően 100-130 ezer, míg egy jó állapotú, egyetemközeli garzon havi díja 140-150 ezer forintot körül alakul. A többszobás lakások a 230-280 ezer forint közötti árkategóriába esnek. (Forrás: mti, illusztráció: pexels)