Hírek
2011. Október 01. 16:30, szombat |
Helyi
Forrás: Nyugathír
Folytatódó árverések: a győri szakértő tart az ingatlannepperek megjelenésétől
A kilakoltatási moratórium feloldása után életbe lépő árverési kvótarendszerben október 1-ig csak a 30 M forintnál értékesebb, 20 M forintnál nagyobb hitellel terhelt ingatlanok 2 százalékát lehetett kényszerértékesíteni
Október 1-től a 30 millió forintnál nagyobb értékű ingatlanok kényszerértékesítése mennyiségi korlát nélkül folytatódhat. Szakértők szerint a nagy értékű ingatlanok általában a piaci 60-70 százalékáért kelnek el, melyekre előszeretettel vetik ki hálójukat az ingatlannepperek. A Magyar Bírósági Végrehajtó Kamara alelnöke szerint az érintett ingatlanok száma a százat sem érheti el.
Eladó, nagy értékű házak Győr határában. Nem elsősorban az ilyen ingatlanok tulajdonosai kerültek bajba devizakölcsöneikkel, arányuk a bedőlt hitelesek között alig éri el a 10 százalékot. A végrehajtás közülük többnyire azokat fenyegeti, akik más típusú tartozásokat is felhalmoztak.
Császti Ferenc alelnök, Magyar Bírósági Végrehajtó Kamara: "Bírósági végrehajtásban természetesen vannak eltérő esetek is. Általában az a jellemző, hogy nemcsak a bankoknak tartoznak, hanem adott esetben rengeteg más tartozásuk is van, ezek az ügyek nem esnek a moratórium alá, úgyhogy ezeket már elvégezték a végrehajtók. És ami kifejezetten csak lakáshiteles, és a moratórium hatálya alá tartozik, és elhúzódik október 1 után, az minimális szám, nem tudom, és nem akarok becslésekbe bocsátkozni, de lehet, hogy a százat sem éri el."
Esetükben a végrehajtási eljárás azonban már viszonylag gyorsan lefuttatható, így valószínűleg azokat, akiknek költözniük kell, a 2011. december 1-től életbe lépő kilakoltatási moratórium már nem érinti.
"Ezek az ingatlanok a piaci ár 60-70 százalékán kelnek el, találnak gazdát, és általában nem azok között találják meg a gazdájukat, akik benne szeretnének lakni, hanem inkább az ingatlannepperek, akik erre szakosodtak, hogy az ilyen ingatlanokat felvásárolják, az ő kezükbe jut" - mondja Molnár Kristóf.
Az ingatlanszakértő úgy véli, a végrehajtási törvényen kellene változtatni, mert a szabályozás módosításával a visszaéléseket jobban ki lehetne szűrni.
Molnár Kristóf ügyvivő, Openhouse Ingatlaniroda, Győr: "A piaci ár alatt 5-10 százalékkal ezek az ingatlanok általában két hónapon belül eladhatók lennének, tehát gondolok itt arra, hogy komolyabb közvetítői hálózatokat be lehetne vonni az értékesítésbe, akár a végrehajtóknak is, illetve gondolok arra, hogy az online végrehajtásokat most már sokkal szélesebb körben be lehetne vezetni."
A Nemzeti Eszközkezelő Társaság működésének részletei még nem ismertek, de mivel csak a legrászorultabbak ingatlanjait vásárolja majd meg, biztos, hogy a 30 milliónál értékesebb ingatlan nem lesz érintett a programban. Az akciótervben szerepel még a nagyobb ingatlan kisebbre cserélésének a támogatása, állami kedvezménnyel. Ennek a programnak sem ismertek még a részletei, így az sem, hogy a 30 milliónál drágább ingatlanok tulajdonosai is igényelhetik-e a kamattámogatást kisebb ingatlanba költözéshez.
Ezek érdekelhetnek még
2025. Január 12. 09:08, vasárnap | Helyi
Még lehet pályázni a Kantharosznál
A Kantharosz pályázat beadási határidejét január 24-ig hosszabbították meg.
2025. Január 12. 08:12, vasárnap | Helyi
Pintér Bence: köszönjük a több járőrt!
„Elmondtam a terveinket, megköszöntem a rendőrség munkáját” – írta Győr polgármestere a Facebook-oldalán.
2025. Január 12. 07:10, vasárnap | Helyi
Orvoshiány: egyre több a betöltetlen praxis
Győr-Moson-Sopron vármegyében 71 praxis üres, Borsodban 104, Budapesten 191 rendelőben nincs orvos.
2025. Január 11. 09:14, szombat | Helyi
Január a kertben, induljon az éved tudatosan!
Bár még messze a tavasz, ideje kicsit átgondolni a teendőket, ha van egy kiskerted. A tervezés mellett a beszerzésekről szól a január, hiszen vannak olyan teendők is, amelyek nem tűrnek halasztást.