A társasházi törvény módosítása alapján már 3 havi elmaradás után jelzálogot lehet bejegyeztetni a közös költséget nem fizető lakó ingatlanára. Az eddigi szabályozás szerint fél év volt a türelmi idő. Ha a lakó nem fizetett, a többi lakástulajdonosra illetve bérlőre hárultak a terhek. Ha pedig a társasház vált fizetésképtelenné, a szolgáltató szankciókat is életbe léptethetett.

Bár az egyik nyolcadik kerületi társasházban nem jellemző, hogy hosszú hónapokon keresztül tartozás, a számvizsgáló bizottság elnöke szerint a szigorításnak a gyakorlatban nem lesz sok haszna.

- Ez gyakorlatilag arra nem kényszeríti az ügyfelet, hogy fizessen, csak egy jelzálogot terhel a lakásra, ami éveken keresztül rajta lehet. Annak több értelme van, ha behajthatóvá teszik egy bírósági ítélettel. A jelzálog ebben az esetben nem ér semmit - mondta a hírTV-nek a számvizsgáló bizottság elnöke Zsadony István.

A társasház közös képviselője egy kft.-n keresztül 11 másik társasház kezelését is ellátja. A körülbelül 600 albetétes közül 50-60-nak van nagyobb elmaradása. A legtöbben közülük azért nem fizetnek, mert nincs miből. A közös képviselő egyetért a szigorítással.

- Hogy három hónap folyamatos nemfizetés után már jelzálogosítani is lehet, és fizetési meghagyást is akár egyszerre el lehet indítani, az mindenféleképpen meg fogja gyorsítani az eljárást - mondta az Otthon Csillagai Kft. közös képviselője Balogh Csabáné.

A Magyar Társasházkezelők Országos Szövetségének elnöke a biztosítékot hiányolja a szabályozásból, hogy a társasház a pénzéhez jusson.

- A jelzálogbejegyzésnek költségei vannak a társasház részére. Nekem van olyan társasházam, ahol 26 fizetési meghagyás van. Ez a ház nem tudna kigazdálkodni ennyi jelzálogbejegyzést is - mondta a MTOSZSZ elnöke Langer Ivánné.

A jelzálogbejegyzésről a lakók dönthetnek közgyűlési határozattal. Ha az első bejegyzés eredménytelen, három hónap múlva újra meg lehet ismételni az eljárást. (rá)

hírTV