Mielőtt ebbe belevág az ember, mindenképp tájékozódni kell, nem csak a lakás árairól, hanem arról, hogy mit kell figyelembe venni vásárlás előtt, mivel kell rendelkeznünk hozzá, mind anyagi, mind az iratok oldaláról.

Természetesen az adásvétel csak egy kis szegmense az ingatlanjognak, mivel ide tartozik az ingatlanok megterhelése, más módon történő elidegenítése, a tulajdoni igények kérdése, az ingatlan birtoka, annak használata, mely viták sorának lehet alapja. Az ingatlan birtoklása, az azon lévő haszonélvezeti jog, esetleg banki hitelhez fedezetként történő felhasználása, mind-mind olyan dolog, amiben laikus nem, vagy nehezen tud eligazodni. Éppen ezért ajánlott egy ingatlanjogban jártas ügyvéd megkeresése bármilyen tranzakció esetén. Hiszen már egy sima adás-vétel esetén is annyi buktató lehet, amire, ha nem hívják fel a figyelmünket, nem tulajdonítanánk neki jelentőséget és belefutnánk valami igazán komplikált ügyletbe.

Mindezeken felül az egyik nagyon gyakori kérdés az ingatlanjoggal kapcsolatban a jogi felvilágosítás kérése, a mindenféle vitás kérdésekben való tanácsadás. Például mely ingatlanokra, mennyi ideig lehet haszonélvezeti jogot formálni? Vagy több tulajdonosa van az ingatlannak, amiből a tulajdonosok egy része eladná azt, míg egy része nem? Vagy a tulajdonos eladná, de a haszonélvező él és élni kíván a jogával? Ezek mind olyan kérdések, amivel az ember nem foglalkozik a mindennapokban, így nincs sem tapasztalatam sem rálátása.

Mi tartozik még ide? Mivel lehet megkeresni egy ingatlanjoggal foglalkozó ügyvédet? Többek között adás-vételi szerződések megkötésével, vagy ezek előszerződésével, ingatlannal kapcsolatos meghatalmazásokkal, esetlegesen joglemondó nyilatkozattétellel, egyéb, ide vonatkozó nyilatkozatok szerkesztésével, illetve ellenjegyzésével. Mindemellett gyakori a letétek kezelésének kérése is, mint például az ide tartozó okiratok és nyilatkozatok, valamint még a pénzletétet is kezelhetik.

Hogy mire van szükségünk, ha ingatlanjogi ügyet intéznénk? Többek között a személyazonosító okmányainkra (személyi igazolvány vagy útlevél, lakcímkártya, a kérdéses ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapja, valamint minden olyan irat, nyilatkozat, okirat, ami rendelkezésünkre áll az ügyben.
Ha pedig elveszne a kínálatban, keresse bizalommal Dr. Sudár Miklós Ügyvédi Irodáját!