A kevésbé frekventált helyek esetében elsősorban az elhelyezkedés és a munkába járás a visszahúzó erő, de az iskoláztatás és a szolgáltatások köre is a listán szerepel.

Nyúlon vagyunk, egy csendes családi házas övezetben, ahol az ingatlanértékesítés szempontjából nincs nagy ok a panaszra. Az utcák szépek, a hegytetőről csodálatos panoráma nyílik, és ami a legfőbb szempont, hogy közel esik Győrhöz a település. De nem minden falu büszkélkedhet ekkora érdeklődéssel, a város 15 kilométeres körzetén kívül eső településekben ugyanis nemegyszer egymáson torlódnak az eladó házak. Hogy miért nem költöznek messzire a várostól azok, akik szeretnének saját hajlékra szert tenni annak több oka is van. Az egyik az, hogy jóval kevesebb szolgáltatás áll a rendelkezésükre, kevesebb a munkalehetőség, a városba és az iskolába való bejutás pedig plusz költségeket ró a családokra. Azért az ingatlantulajdonosoknak van még esélyük az értékesítésre, hiszen egy olcsó ár csábító lehet, illetve aki nem tudja megfizetni az igényes, de drága fészkeket, azok is távolabbi falvakba költöznek. És akkor itt van az előttünk álló Audi beruházás is, ami ugyancsak lendít a piacon.

A frekventált területen kívül eső környék esetében az 5-6 millió forintos épületek - amelyekre akár néhány millió forintot is rá kell költeni - még keresettek, de akinek már van 15-20 millió forintnyi tőkéje az inkább a kevésbé jó állapotú győri otthonokat veszi meg.