A CSOK-ot egyelőre használt lakások tekintetében veszik igénybe. A kínálat szűkösségével egyre jobban érezhető az ingatlanárak növekedése is. Egyre kevesebb kiadó albérlet közül lehet választani, egyre drágábban. Ez az állapot legfőképp az egyetemi városokra, így Győrre is igaz.

A CIB bank elmondása szerint elsősorban a használt lakások a kelendőek. A CSOK-ot az ügyfelek, kicsivel több mint két százaléka veszi igénybe új lakás vásárlása céljából. Ez elenyésző arány a közel 60%-ot hozó használt piachoz képest. Az UniCredit, ahogyan több hitelintézet is, csak a 2017-es évtől vár ezen a téren változást.
Győr-Moson-Sopron megyében a panellakások esetében a 2010-2013 évi időszak volt a mélypont az ingatlanárak vonatkozásában. A tartós növekedésre utaló első jel a 2014-es év elején vette kezdetét, amely eleinte ugrásszerűen történt, majd mérsékelt ütemben, de tovább folytatódott.

2015 második negyedévében már meghaladta a 2008-as válság előtti időszakra jellemző árakat. Majd 2016 júliusára az egy négyzetméterre jutó átlagár elérte a 264 432 Ft-ot. 2014 januárjához viszonyítva négyzetméterenként, átlagosan 76 157 forinttal drágultak a panellakások, ez 40,5%-nak felel meg.

Győrben, az elmúlt 5 év viszonyában az egy négyzetméter alapterületre jutó átlagár 152 295 forintnak felelt meg, amely 2016 júliusára 255 902 forintra növekedett, ami 103 607 forinttal több az elmúlt 5 év átlagához képest. Ez a szignifikáns mértékű emelkedés az átlagárakban 68%-nak felel meg. Győr településen az albérletek négyzetméterenkénti átlagárai 5 év alatt az átlag 1 176 forintról 1 868 forintra nőttek, ami 692 forintos emelkedést jelent, ez 59%-os növekedésnek felel meg. A befektetési céllal panellakást vásárolni kívánók, egy 55m2 alapterületű lakás esetén 102 740 forintot remélhetnek havonta. Egy ekkora méretű panellakás pedig átlagosan 14 074 610 forintba kerül, így a megtérülés ideje 11 év. Természetesen ez csak egy hozzávetőleges kalkuláció és nem tartalmazza az amortizációs költségeket, de még sok minden mást sem.

A fenti diagramból jól látszik, hogy Győr erősen képviseli magát az egyetemi városok között.
A Téglalakások sem képeznek kivételt
Enyhébb, mint amit a panellakásoknál tapasztalhattunk, de még mindig jelentős mértékű progresszió mutatkozik meg a téglaépítésű lakások tekintetében is. Megyei szinten az elmúlt 5 évben az egy négyzetméterre jutó téglalakások árai 2016 év júliusára 219 915 forintról 327 711 forintra emelkedtek, ami 107 796 forinttal több, azaz 49%-nak felel meg. Győr településen volt a legmagasabb az átlagár, amely 332 549 forint négyzetméterenként.

A településen egy kiadó téglalakás átlagos alapterülete 66m2 – nek felel meg. Az erre vetített átlagárral számolva, ami 1 868 Ft négyzetméterenként, 123 288 forintnak megfelelő összeget kapunk. Egy nyers számítást végezve, egy ekkora alapterületű, eladó győri téglalakás 21 922 758 forintért vásárolható meg és megközelítőleg 15 év alatt térül meg.
Egyelőre tehát a használt ingatlanok piaca áll a központban és ez valószínűleg változatlan marad az év végéig.